PORT → ZONE TAMPON → VILLE / TOURISME
- Zone portuaire et industrielle : conteneurs, minerais, bois, hydrocarbures, entrepôts, logistique.
- Zone tampon de 500 m à plusieurs kilomètres selon les activités et les études de risques : espaces verts, voiries, services portuaires et équipements non résidentiels. La distance définitive devrait être déterminée par une étude d'impact et les servitudes de sécurité.
- Pôle urbain littoral : hôtel, villas, commerces, restaurants et promenade maritime. Le centre hospitalier peut être placé entre la ville et le pôle portuaire, mais hors de la zone industrielle.
Ainsi, le port finance et stimule la ville, tandis que la partie résidentielle conserve une vraie qualité de vie.
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